Trải qua 25 năm đầy tâm huyết để phát triển hoàn chỉnh một KĐT kiểu mẫu đầu tiên của cả nước và tạo xu hướng cho thị trường nhà ở… Phú Mỹ Hưng vẫn giữ vững vai trò đứng đầu trong việc dẫn dắt thị trường bất động sản tuyệt đối, bất cứ dự án nào phát triển ở khu Nam TP.HCM đều lấy "địa mốc" gần Phú Mỹ Hưng làm lợi thế cạnh tranh.

Tuy nhiên, Đằng sau cái tên Phú Mỹ Hưng vẫn còn tồn đọng nhiều bất cập ảnh hưởng không nhỏ đến tiếng vang của khu đô thị kiểu mới Phú Mỹ Hưng. Đặc biệt trải qua lần thứ 4 ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, Phú Mỹ Hưng cũng không tránh khỏi sự giảm sút hình ảnh trong mắt người dân.

Ngoài tình trạng tắc nghẽn giao thông tại cung đường Nguyễn Văn Linh kết nối sang Quận 4 bằng đường Nguyễn Tất Thành, Quận 1 trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Thì tình trạng ô nhiễm không khí do mùi hôi từ bãi rác Đa Phước từ Huyện Nhà Bè gây ảnh hưởng khá lớn đến sức khỏe và chất lượng sống của người dân.

Việc Chủ đầu tư chạy truyền thông, quảng cáo rầm rộ cho việc mở bán những dự án mới mà quên truyền thông sau khi bán hàng đã làm sụt giảm giá trị sản phẩm, khiến nhiều nhà đầu tư bán ra rất khó.

Cộng thêm việc người dân phải trả cái giá đắt đỏ cho dịch vụ Internet do Công ty NewLife (Cuộc sống mới) cung cấp độc quyền trong khi chất lượng dịch vụ không đảm bảo đã khiến hàng nghìn hộ dân đồng loạt bức xúc.

Bất Cập Có Làm Mất Hình Ảnh Phú Mỹ Hưng Trong Mắt Người Dân

UBND TP.HCM đã duyệt phương án cấp vốn 830 tỉ đồng để xây dựng hầm chui và vòng xoay tại nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ nhằm giải tỏa ách tắc khu vực khu Nam thành phố. Dự án đã được khởi công vào tháng 4/2020 hiện thi công được 20% và dự kiến xong một nhánh cuối năm 2021 giúp giảm kẹt xe cửa ngõ phía nam.

So với nhiều khu vực khác tại quận 7, thì dọc trục đại lộ Nguyễn Văn Linh – được xem là “con đường tỉ đô”, bởi rất nhiều nhà đầu tư BĐS trong và ngoài nước đều chọn nơi đây làm vùng phát triển bậc nhất của cả khu Nam thành phố. Một khi hầm chui cầu vượt bắt đầu thi công, hàng loại các dự án đất nền tại Nhà Bè và dự án chung cư Nhà Bè ăn theo tăng giá.

Nhưng để khai thông tuyết đường huyết mạch từ Nhà Bè, quận 7 về quận 1 thì Thành phố cũng cần khởi công cầu Nguyễn Khoái đồng thời để tháo nút thắt cầu Kênh Tẻ từ nhiều năm nay.

Đối với bãi rác Đa Phước, Sở Tài Nguyên và môi trường TP.HCM đã vào cuộc yêu cầu bãi rác Đa Phước tăng cường các biện pháp khống chế mùi hôi gây ảnh hưởng dân cư khu Nam thành phố.

Sở đã lên những phương án tức thời yêu cầu phía bãi rác Đa Phước thực hiện 10 giải pháp thường xuyên hằng năm để khống chế mùi hôi, phía Công ty VWS còn tự đề xuất hạ thấp độ cao chôn lấp xuống còn 13m thấp hơn 1m so với năm 2019, gắn hệ thống phun sương chất khử mùi dọc khu tiếp nhận rác dài 450m, lắp thêm các đầu đốt vào các ống thu khí để triệt tiêu bớt mùi hôi.

Về giải pháp lâu dài, Sở Tài nguyên và môi trường đang đôn đốc chủ quản bãi rác Đa Phước nhanh chóng hoàn thiện dự án chuyển đổi công nghệ xử lý rác từ chôn lấp sang đốt rác phát điện.

Điều này cũng giảm thiểu phần nào sức ảnh hưởng lớn từ mùi hôi bãi rác sang các khu vực lân cận, đặc biệt là khu vực Nam Thành phố.

Tình trạng áp đặt giá bất hơp lý dịch vụ Internet do Công ty NewLife (Cuộc sống mới) cũng đã được khắc phục. Chất lượng dịch vụ đã được cải thiện phần nào. Giá cả dịch vụ Internet cũng được cân bằng với những gói cước đăng ký trong cùng Quận huyện.

Việc ra hàng khó khăn của nhiều nhà đầu tư sau khi mua nhà từ Phú Mỹ Hưng, đặc biệt là phân khúc căn hộ khiến nhiều nhà đầu tư phải “cắt lỗ” phần nội thất hoặc hạ giá bán so với giá gốc là có. Nhưng chỉ với một số ít những nhà đầu cơ căn hộ kiểu lướt sóng, mua đi bán lại, tìm nguồn chênh nhẹ thì đang gặp phải vấn đề khó khăn, phần lớn là từ sức ảnh hưởng của lãi xuất ngân hàng hoặc nguồn vốn mỏng. Đó là một thực tế hiện hữu.

Ngược lại, đối với những nhà đầu tư mua để ở thì thời gian mới là quan trọng để giá trị bất động sản tăng cao. Khi Chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng, hệ thống đường xá, cây xanh, công viên và các tiện ích đẳng cấp của dự án, nhiều người dân tập trung về ở đông đúc và hệ thống các dịch vụ nhà hàng, siêu thị, cửa hàng,… được khởi động thì tất nhiên giá trị bất động sản sẽ tăng theo cấp số cộng, thậm chí là cấp số nhân nhất là đối với các loại hình shophouse kinh doanh.

So với sức ảnh hưởng do dịch Covid-19 đem lại cho toàn thế giới, cùng với những khuyết điểm đáng nói trên thì việc mua nhà, đất tại Phú Mỹ Hưng vẫn diễn ra hàng ngày, hàng giờ và vẫn thu hút nhiều khách hàng không kém trước dịch là mấy. Điều này cho thấy sức ảnh hưởng, giá trị bền vững và ưu thế của khu Đô thị mới Phú Mỹ Hưng vẫn là sự lựa chọn hàng đầu về một khu dân cư văn minh, một nơi ở - nơi làm việc cao cấp bậc nhất trong lòng người dân thành phố.

Tin Tổng Hợp