0966 39 4567
Theo khảo sát của các công ty nghiên cứu thị trường, mặc dù thị trường bất động sản cả nước đang còn nhiều khó khăn và đứng trước tâm dịch thế giới. Tuy nhiên, bất động sản một số khu vực Quận 2 và Quận 7 không những trụ vững mà lượng tiêu thụ sản phẩm vẫn rất tốt. Dự báo trong thời gian tới, những dự án mới có mức giá bán hợp lý, chất lượng tốt và đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà lẫn nhà đầu tư thì việc “ra hàng” ổn định là điều không thể phủ nhận.
Thị trường Bất động sản phục hồi mặc tâm dịch
Theo thông tin từ CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản đang có sự phục hồi rõ rệt. Lý do để người dân đua nhau đi mua nhà trong tâm dịch vẫn là việc các kênh đầu tư vàng cũng như lãi xuất tiết kiệm ngân hàng kém thu hút. Người dân không còn thấy sự sinh lời và khả năng thanh khoản cao bằng việc đầu tư bất động sản. Giá trị đất và nhà có thể tăng trưởng từ cấp số cộng đến cấp số nhân theo việc khan hiếm quỹ đất trung tâm.
Điểm đáng chú ý ở thời điểm hiện tại, ngoài những phân khúc bình dân được ưa chuộng thì những dự án cao cấp cũng được quan tâm rõ rệt nhờ lịch thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi khác từ chủ đầu tư. Cụ thể như dự án đất nền Hiệp Phước Habour View, chủ đầu tư hỗ trợ giãn lịch thanh toán cho khách hàng lên đến 24 tháng hoặc chiết khấu 3% khi mua từ 4 nền trở lên.
CBRE cũng đưa ra những chỉ số tăng trưởng khá tốt của thị trường bất động sản. Tỷ lệ giao dịch của phân khúc cao cấp tăng từ 30% trong quý 1/2013 lên 40% trong tổng lượng giao dịch trong quý 2/2013. Tổng số căn bán được trong quý tăng 250% so với cùng kỳ năm trước và tăng 30,7% so với quý trước.
Trước những làn sóng phục hồi của thị trường tiêu thụ, nhiều chủ đầu tư tung ra nhiều dự án căn hộ, đất nền phân khúc bình dân có vị trí và pháp lý rõ ràng. Thu hút khá nhiều sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân. Cụ thể như dự án căn hộ cao cấp Celesta Rise của Chủ đầu tư Kepple Land và Phú Long. Với giá bán đã bao gồm tiền sử dụng đất, người mua có quyền sở hữu nhà và sử dụng đất lâu dài, ổn định. Dự báo dự án này sẽ tiếp tục “hút khách” trong số nhiều những phân khúc căn hộ chuẩn bị chào bán hiện nay.
Celesta Rise – Điểm sáng bất động sản Quận 7
Dự án Celesta Rise tọa lạc tại trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Dự án tập trung vào thiên nhiên, tiện ích tuyệt đỉnh và xây dựng không gian sống lí tưởng, sử dụng lịch thanh toán kéo giãn: là cơ hội cho khách hàng sỡ hữu nhà đạt chuẩn cho việc an cư tại Khu Nam Sài gòn.
Dự án có tổng 2.78 hecta. Dự án tung ra thị trường 923 căn hộ. Bao gồm từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Có duplex và penthouse. 37 căn shophouse. Chỉ 5 block căn hộ cao 20 tầng. Dự kiến mở bán vào ngày 10/7/2021.
Điểm mạnh:
- Chủ đầu tư Keppel Land (đã có những dự án rất thành công như: Takashimaya - Quận 1, Estella - Quận 2, Palm city - Quận 2, Rivera Point - Quận 7)
- Người mua được thanh toán theo tiến độ, và thanh toán chỉ 50% tới lúc nhận nhà (3 năm).
- Đợt mở bán 1 (11/2020) và đợt mở bán 2 (01/2021) mở bán thành công, gần như bán 90% rổ hàng
- Chủ đầu tư singapore nên chú trọng mảng xanh, tiện ích, cái này rất có lợi cho khách khi vào ở thực sự
- Celesta Rise là dự án có giá thấp nhất so với tất cả các dự án trước đây của Keppel Land, nhưng vẫn xây dựng cao cấp.
- Căn hộ có điện dự phòng 100% cho từng căn hộ khi mất điện.
- Huyện Nhà bè có rất nhiều tiềm năng phát triển ở thời điểm 3 năm tới: nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đang làm, sẽ mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, sẽ có tuyến metro số 4, cao tốc Bến Lức Long Thành đang hoàn thiện dần, Nhà Bè có chủ trương lên Quận trước 2025.
- Vị trí của dự án là Phước Kiểng - Nhà Bè rất gần Phú Mỹ Hưng, đặc biệt là ngay giai đoạn 2 của Phú Mỹ Hưng.
- Có một số nguồn tin có thể Phước Kiểng sẽ được nhập vào Quận 7 bởi vì mật độ các toà nhà cao tầng và mật độ các toà nhà cao cấp ở khu vực này rất cao
- Khu vực này liền kề khu đô thị GS Metro 400 ha, mặt bằng giá biệt thự tại dự án này đang ở mức 80tr/m2 cũng là một cơ sở tăng giá sau này.
- Khu vực Nam Sài Gòn (Quận 7, Nhà Bè và Bình Chánh) hiện tại được rất nhiều tập đoàn chọn làm nơi phát triển như Xuân Mai Group (dự án Eco Green - Nguyễn Văn Linh), Sunshine Group (dự án Sunshine city quận 7, dự án Sunshine Diamond River chân cầu Phú Mỹ), Nam Long, Khang Điền, Vingroup (dự án lấn biển hơn 1000ha tại Cần Giờ)
Điểm yếu
- Thời điểm nhận nhà - cuối 2023 phải thanh toán gần 50% (hơi nhiều)
- Giá hơi cao so với khu vực nhà bè do set giá ở phân khúc cao cấp
- Một số công trình hạ tầng chưa biết khi nào sẽ bắt đầu.
- Phân khúc khách hàng của Keppel Land khá cao cấp, nên sẽ có nhiều hoài nghi là liệu dân có tiền sẽ mua khu này để ở?
Ngoài Celesta Rise cũng sẽ có rất nhiều dự án khác không tránh khỏi nhiều yếu điểm. Nhưng so với những yếu điểm trên thì việc phân tích cụ thể sẽ là một lợi thế cho khách hàng có cái nhìn khách quan được sở hữu căn hộ cao cấp với giá bán và chính sách khá tốt trong thời điểm hiện tại.
Tin Tổng Hợp
