0966 39 4567
Đại dịch covid-19 bùng phát ảnh hưởng liên đới đến các ngành kinh tế mũi nhọn, trong đó ngành du lịch bị tổn thất khá nặng nề. Kéo theo sự ảm đạm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Ngoại trừ phân khúc nhà phố, biệt thự, đất nền có tăng, những phân khúc còn lại đều sụt giảm cả cung lẫn cầu.
Thị trường căn hộ để bán cơ bản đi ngang, mức tăng giá chỉ từ 3-5%, việc đầu tư để sinh lời là khó và nhà đầu tư cơ bản ít tham gia vào thị trường này, mà chỉ cho khách hàng có nhu cầu thực mua để ở.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn gặp phải bế tắc về pháp lý và dịch bệnh nên sụt giảm lượng khách hàng tham gia. Đặc biệt, dịch bệnh khiến du lịch đình trệ, cản trở các hoạt động thu hút khách du lịch trong và ngoài nước, tỷ lệ huỷ đơn của các đoàn khách từ hơn 60%, có nơi lên tới 80%, hoạt động lưu trú giảm rõ rệt. Tuy nhiên, sức cầu vẫn thấp, chưa có dấu hiệu tích cực để thay đổi đột biến. Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có thể sẽ tiếp tục "ngủ đông" chờ sự hồi phục của nền kinh tế.
So với việc tích trữ vàng trước kia được xem như kênh trú ẩn an toàn thì nay giá vàng lên xuống thất thường, lãi suất giảm thấp khiến nhiều nhà đầu cơ phân vân. Phân khúc đất nền vẫn là kênh lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư, cũng là cứu cánh an toàn giúp dòng tiền được giữ giá tốt nhất.
Sức cầu của phân khúc đất nền được đánh giá sẽ phục hồi và tăng so với 2020. Nguồn cung phân khúc này tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh TP HCM, như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu... khu vực các tỉnh lân cận cũng đã có sự liên kết và phát triển mạnh mẽ hơn, dân cư tập trung nhiều hơn và nhu cầu nhà ở tăng lên. Chính vì thế, các địa phương có những quy hoạch phát triển các khu dân cư, khu đô thị mới. Đặc biệt là đất nền giá trị nhỏ, phù hợp với tầm tài chính vừa phải. Những dự án nằm trong khu đô thị lớn, được quy hoạch bài bản bởi chủ đầu tư uy tín, sẽ tạo sức hút mạnh mẽ cho các nhà đầu tư do xu thế dịch chuyển đầu tư từ khu vực trung tâm ra các vùng ven, vệ tinh ngày càng nổi lên như một hiện tượng của năm 2021.
Theo nhiều chuyên gia đánh giá, thị trường đất nền sẽ phục hồi và sôi động trở lại cũng như còn nhiều tiềm năng cho những nhà đầu tư kinh doanh bất động sản. Đầu tư vào dịp cuối năm sẽ đón đầu được cơ hội tăng giá khi thị trường phục hồi mạnh mẽ vào năm sau.
Chính vì vậy, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các thông tin pháp lý, quy hoạch, tính thanh khoản cũng như cân đối khả năng tài chính trong giai đoạn kinh tế đang gặp khó khăn chung. Nhà đầu tư cần xem xét toàn diện, thấu đáo chiến lược đầu tư của mình để đảm bảo vòng vốn an toàn. Nếu đầu tư theo phong trào sẽ gặp việc tăng giá ảo, dẫn đến mất vốn. Do đó, thị trường đất nền 2021 không dành cho nhu cầu đầu tư lướt sóng mà hướng đến đầu tư dài hạn và nhu cầu thật.
Sự can thiệp của Chính phủ trong việc hoàn thiện và đơn giản hóa chính sách pháp lý, tháo gỡ thủ tục rườm rà, giảm bớt gánh nặng thuế cho doanh nghiệp. Sự chủ động và linh hoạt thích ứng của nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp theo tình hình chung của đại cuộc chính là động lực rất lớn cho thị trường bất động sản có hy vọng khởi sắc trở lại.
Tin Tổng Hợp
