Covid-19 Đang Kéo Giá Thuê Trở Về Giá Trị Thật

Phú Mỹ Hưng nổi tiếng là thiên đường ăn uống, mua sắm, giải trí được yêu thích nhất của giới trẻ. Đặc biệt là Khu phố Hàn Quốc, Văn hóa và ẩm thực Hàn Quốc tại Phú Mỹ Hưng luôn là điểm thu hút nhất. Nhu cầu mở rộng mặt bằng kinh doanh trở nên sầm uất và đa dạng hơn từ nhiều loại hình dịch vụ như siêu thị tiện lợi, cửa hàng thời trang, văn phòng tour, tiệm spa massage, chăm sóc sắc đẹp, phòng tập gym, karaoke, tắm hơi công cộng, phòng khám đa khoa, cơ sở y học cổ truyền, thú y,…. Hàng loạt dịch vụ mọc lên san sát nhau, quán ăn vỉa hè nhờ đó cũng được ăn theo càng khiến nhịp sống Phú mỹ hưng trở nên sôi động và tấp nập hơn bao giờ hết.

Một góc đường số 6, Bùi Bằng Đoàn luôn tấp nập xe cô trước dịch

Bất động sản Phú Mỹ Hưng nhờ đó mà trở nên “đắt giá” hơn, đặc biệt là bất động sản cho thuê luôn “cháy hàng”. Trong đó, mặt bằng tầng trệt, shophouse, nhà phố nguyên căn cho thuê luôn trong tình trạng kín khách. Chỉ cần trống một bằng bằng đẹp, nhiều khách sẵn sàng “chốt cọc” nhanh, thậm chí còn tranh nhau đặt cọc để giành được vị trí đắc địa nhất. Giá cả nhiều khi không còn quan trọng trong thời điểm đó.

Một loại hình khác là khách sạn, căn hộ dịch vụ cho thuê ngày càng được săn tìm, nhiều khách du lịch, khách thuê ngắn hạn, khách du học sinh từ nhiều tỉnh thành đổ dồn vào Phú Mỹ Hưng càng khiến loại hình này trở nên ‘cháy hàng”. Vị trí đường chính hay đường nội khu đều đông khách như thường. Chính vì thế, giá cho thuê nhà tại Phú Mỹ Hưng ngày một được đẩy lên cao.

Thà giảm giá còn hơn để trống

Trước dịch, tỷ lệ “lấp đầy” của bất động sản tại Phú Mỹ Hưng luôn được duy trì ở mức cao khoảng 90%. Tỷ lệ này hiện nay chỉ còn đạt mức 40%, con số kỷ lục thấp nhất chưa từng có từ trước đến nay.

Một số ít chủ nhà khó tính, quyết giữ giá không chịu thiệt vì lý do đơn giản là nhiều bất động sản nên không cần. Thay vì để nhà trống thì đa phần chủ nhà tại đây đều chấp nhận hạ giá từ 30 – 50%, thậm chí một số chủ nhà còn hỗ trợ hoàn toàn miễn phí từ 1-3 tháng tiền thuê nhà tùy theo mức độ cấp thiết, miễn sao có nguồn doanh thu để duy trì vẫn còn tốt hơn.

Một mặt bằng kinh doanh chi chít những bảng hiệu cho thuê trên đường Phạm Thái Bường

Giá thuê thường lệ trước dịch cho nhiều căn nhà phố Hưng Gia đường Phan Khiêm ích từ 50 triệu/tháng, nay chỉ còn từ 30 triệu. Căn hộ dịch vụ nguyên căn 12 phòng giá từ 60 triệu cũng hạ xuống 30 triệu, giảm 50% so với trước dịch Covid. Nhiều nhà nguyên căn diện tích lớn, góc 2 mặt tiền, giá thuê trước dịch lên tới hơn 100 triệu/tháng, nay rao từ 60 triệu cũng chưa tìm được khách thuê. Nhiều căn hộ dịch vụ vắng khách, mặt bằng kinh doanh chi chít những bảng hiệu số điện thoại cho thuê nhà, thậm chí chủ nhà cũng phải ra mặt đề bảng nhưng cũng không hiệu quả.

Ngoài việc giảm giá thuê, phương thức thanh toán tiền thuê nhà cũng được nhiều chủ nhà hỗ trợ tối đa, thay vì đặt cọc 3 tháng hoặc 6 tháng thì nay giảm còn từ 2 tháng thậm chí 1 tháng tiền cọc.

Dịch Covid đã khiến giá thuê trở về mức giá của 3 năm về trước. Bất động sản khu vực này liệu có vực dây được sau dịch hay không? Nếu tình trạng dịch Covid vẫn còn kéo dài thì khả năng giá thuê sẽ còn giảm được thêm nữa.

Tin Tổng Hợp