Công Bố BĐS Xây Theo Tiến Độ Trên Cổng Thông Tin Quốc Gia

Bộ Xây dựng ban hành Công văn 2096/BXD-QLN yêu cầu các địa phương tăng cường quản lý, giám sát dự án, thực hiện quy định về giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai (xây theo tiến độ) và gửi báo cáo, kiến nghị, đề xuất liên quan về Bộ.

Tổ chức công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính,... và thực hiện "Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua" trên Cổng dịch vụ công quốc gia để có cơ sở xây dựng hệ thống, quy trình, tích hợp cung cấp thông tin và minh bạch thông tin cho người dân.

Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nghị định số 99/2015/NĐ-CP, nghị định 76/2015/NĐ-CP về trình tự, thủ tục, điều kiện đối với các giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai. Đặc biệt là:

Điều kiện khi đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản;

Thực hiện thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại khoản 2 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản;

Thực hiện bảo lãnh, thanh toán trong bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 56, Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản;

Việc thế chấp, điều kiện thế chấp (dự án đầu tư xây dựng nhà ở và nhà ở hình thành trong tương lai) theo quy định tại Điều 147, Điều 148 Luật Nhà ở;

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch đối với trường hợp không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận theo Điều 72 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố tổng hợp báo cáo kết quả, tình hình thực hiện quy định về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Trong đó nêu cụ thể về các nội dung về trình tự thủ tục; về hồ sơ yêu cầu; về việc công khai thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua và các đề xuất, kiến nghị.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định: "Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là nhà, công trình xây dựng đang trong quá trình xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng". Do vậy, tính pháp lý của dự án là một trong những yếu tố quan trọng khi khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Luật Kinh doanh Bất động sản cũng chỉ ra rằng, một dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt. Nếu nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.

Việc tổ chức thực hiện và công khai bất động sản hình thành trong tương lai giúp giảm thiểu những rủi ro cho người tham gia đầu tư và khách hàng mua bán. Cung cấp thêm nguồn thông tin hữu ích, dữ liệu chính xác và tin cậy giúp nâng cao niềm tin vào hệ thống hành chính của nhà nước.

Tin Tổng Hợp